房价的走势备受关注，3月31日银行全面暂停房贷？

买房一直都是我国年轻人为之奋斗的目标，而房价的走势也备受关注，很多贷款买房的朋友可能会注意到，现在银行的住房贷款业务速度越来越慢，以前一个月就能搞定，现在三个月过去了仍然还没有办理成功，让人十分心累。3月31日银行全面暂停房贷，是不是房价要下跌了？国家给出答案 Image 128.png

事实上，在之前的全球峰会上，马云提到“未来的房价就像洋葱”，这实际上给很多现在买不起房的人带来了希望。但这并不意味着房价暴跌。如果房价暴跌，可能会出现一些问题，不仅是经济问题，还有政治问题。经济是一个国家的命脉。抵押贷款利率继续上升，但对银行来说，它们仍处于亏损状态。这都是由于前一段时间购房人数的激增，以及房地产的繁荣导致许多人借钱买房。大量资本流入房地产，银行自身存款逐渐减少。不仅如此，更多的人会选择龙，而该行的资金已经亏损了30年。在这种情况下，收紧抵押贷款是必然的选择。 Image 130.png

从去年9月份开始，央行、住建部，对开发商融资设置三道红线。这意味着，房企只有把自己的各项数据降到三条红线内才能融资。近年来，大多数开发商都扩大了土地购买房屋的建设，现金流量和债务比率均未达到监管标准。所以开发商现在正面临着降低杠杆率，及时回笼资金的任务中来，否则开发商将无法获得融资 Image 129.png

最后，中国房地产总市值65万亿美元，远远超出了欧美日的房产市值的总和62万亿美元规模，房地产有没有泡沫是不言而喻的。央行决策层也深知继续维持部分热点城市的高房价风险太大。所以，明年最大的可能性是，一边会鼓励刚需购房者入市买房，另一边会停止二套以上购房者的房贷需求，至少投机炒房者的成本和门槛都会大幅上升。同时，各银行也要考虑房贷的风险，明年也会主动收紧房贷的规模。 Image 131.png

专家认为：目前只有个别银行暂停了购房贷款，这与房价只有间接关系，因此短期来看，房价大幅下跌机会不大，房价上涨的机会也不大。毕竟房子的最终属性是用来住人的，有人拿房子来炒作投机，也使得房价持续上涨。这样一来，普通百姓买房就愈加困难。很显然，这一点对刚需者是不利的。