上虞第一城市门户欢迎您!   手机上虞广播网

房产证上有你的名字房子就是你的?这几种情况你要弄清楚!

来源:上虞门户网  2021-03-17 17:36

很多对房产知识并不是很了解的人有这样一个共同的常识:只要房产证上有我的名字,那么房子就是我的。然而事实是这样吗?房产证上的名字到底有何意思?今天小编就来给大家聊聊,房产证上名字的三两事。

 

房产证上有你名字≠房子归谁

正如上面所说,是不是很多人会认为,只要房产证加了自己的名字,那房子就有我的一份?但事实并非如此。比如,如果房子是结婚前买的,就算婚后写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

 

房产证没名字≠房子没你的份

同理,如果房子是领结婚证后夫妻俩一起出钱买的,那么就算房本上面只写了一个人的名字,也是属于夫妻共同财产,就算是一方父母全资购下的房子,如果没有明确说明是予其子女,也还是共同财产。如果感情不和不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。

房产证上名字越多越好?

并不是这样的。虽然法律没有规定房产证上写几个名字,一个也好,两个三个四个都可以。但是需要注意的一点就是,写的人越多,后期可能会产生的税款也会越多,例如写父母的名字,过世后还要再交遗产税。

 

看完了之后,是不是有些颠覆自己对于房产证的认知呢?下面小编为大家总结了几种常见的问题,希望能给帮到大家。

1、房产证上名字是孩子的,现在还未结婚,那结婚后房子属于谁的财产?

《婚姻法》第十八条规定,房子是在婚前取得,属于儿子的个人财产,结婚后仍是儿子的个人财产,并不因婚姻关系而发生产权变化。

2、首付老公付的,贷款夫妻二人还的,如果分割,该怎么办呢?

假如离婚,房产证上有你名字,你老公将拥有100%的房屋产权,但是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分,在这里需要提醒的是,一定要保留偿还房贷的凭据。

好了,以上就是关于房产证的相关问题,希望对大家能给有所帮助。你还有哪些疑问呢?欢迎留言交流。

Copyright 2012-2013 上虞第一城市门户网站 版权所有

郑重声明:网站资源摘自互联网,如有侵权,麻烦通知删除,谢谢!