昆明房价能不能稳住，这4个盘很关键

近日，房网小编发现俊发集团发了一张新宣传海报，上写“无地段，不成峰。北京路峰系新作敬请期待”字样。看起来俊发又要在北京路推峰系新品了。

峰系是俊发的TOP级产品，此前俊发已经在北京路有俊尚峰在开发，如今要推的峰系新作又在哪里呢？小编注意到，俊发城公众号近日发出的推文里提到：为致敬峰层，为实践品质，为续写传奇，北京路即将迎来全新的城市力作。似乎北京路即将新推的峰系产品应该是俊发城的后续单元。

小编进一步了解得知，此次将推的峰系新品预计在9月份时推出，确实属于俊发城内的组团产品，预计首推建面约180-400平左右的住宅产品，均价约2万/平。这意味着北京路上今年将再添一个2万元级的新盘。

俊发城2013年首开，当时均价8500，即将推出的峰系产品均价2万

现在还不清楚俊发城的峰系新作叫什么名字，2年前，俊发城就开发过一个峰系组团，名叫逸璟峰，当时售价即明显高于俊发城其他住宅。即将新推的峰系产品如果均价卖到2万一平，就要比俊发城目前在售的文雅苑要高出差不多3千一平。

加上俊发城峰系新作，今年下半年北京路就有4个2万元级的新盘上市，其中俊发另一个峰系楼盘——俊尚峰，已经在上周末开盘，售价在2.2万-2.8万之间，属于市场预料当中的价格。

如果俊发城峰系新作9月上市，那么在今年接下来的4个月，北京路上就还有3个2万元级别的新盘推向市场，除了俊发城峰系，还有美的北京路9号和万科京江隐翠，其中美的北京路9号已经在举办了产品发布会，预计售价不低于2.5万；而万科京江隐翠正在进行前期宣传，售楼部很快就将开发，预计售价还要比北京路9号要高。

北京路是今年昆明房地产市场高价盘的主要供应板块

这几个项目中俊尚峰的住宅建筑面积有25万平方米（未计商住混合），美的北京路9号有37万平方米，万科京江隐翠的住宅有47万平方米，加起来就有100多万平方米的体量。俊发城峰系新作具体体量未知，估计不会少于20万平米。

北京路这四个新盘总计约130万平米2万元级别的高价房源陆续入市后，再加上也会在下半年推出的中海汇德里、金地世博一号、世博生态城蓝湖邻里二期，这些都是2万以上的楼盘，因此，今年最后几个月昆明房价估计不但能稳住，甚至有可能成交均价再度回到1.5万元之上。