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3年时间,房价从9千万跌到3500元!

来源:上虞门户网  2022-02-09 16:03

买房赚钱,这是所有人都幻想过的事情,说实话以前的市场上买房的确是一个非常不错的投资渠道。但就现在来看,炒房已经赚不到钱了,这一点希望所有人都能明白!在上层提出“房住不炒”的基调之后,整个房地产市场就出现了明显的下跌,一些没买到优质房源的炒房者不仅没赚到钱,反而还亏了一笔大钱。所以现在网上经常能看到一些炒房者哭惨,比如说郑州就有炒房者爆料说自己亏损了几十万元。

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网上有一位炒房者自称自己3年前在郑州中牟县某楼盘买了一套房,当时的价格是9000元左右,但现在该楼盘的价格却跌到了3500元左右。算下来这一套100多平米的房子,3年时间就亏损了将近60万元!这种现象在目前的楼市里十分常见,而这也再次说明了一件事情,那就是现在的楼市已经不适合炒房了,至少以下三点决定炒房者难以通过非常赚到钱。

第一点原因,购房需求已经不足。买房不是炒房者的根本目的,卖房才是。只有把房子高价卖出去,炒房者才能赚到钱,问题是先不说现在市场上的房价能不能上涨,光是卖掉房子就是一个大难题。毕竟现在的人口出生率实在是太低了,去年新出生人口只有1062万人,炒房者买房之后会发现根本找不到购房需求接盘。

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第二点原因:持有房产的成本不断增加。因为楼市调控,现在市场上的房贷利率出现了明显的上涨,同比针对二套房的贷款,各种要求非常多,利率也非常高。本来贷款利率就在不断上涨,再加上房产税跟空置税随时都有可能会出台,炒房者就要为手里的房子付出更多的成本,这些成本很难通过房价上涨赚回来。

第三个原因:房子的重要性变弱。大家之所以会买房,除了要实现自己的居住需求之外,更多的是为了满足其他需求,比如说户口,教育。但问题是现在很多城市都宣布可以“零门槛落户”,可以“租房入学”,这就让房子的重要性变弱。当房子变得不是那么重要之后,投资房产就不再是一个划算的买卖了。

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总之一句话,楼市的买房逻辑已经发生了改变,未来再也不会出现炒房赚钱的可能。所以我一直都在说的一点就是,现在买房一定要从居住出发,在确保自己有足够经济实力承担买房压力的时候才能出手买房。如果还抱着投资的心态买房,最后的结果就只有一个,那就是亏本,这一点前面郑州这位炒房者就是现成的例子。所以现在的问题就是,你最近有买房的打算吗?

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