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苏州银行房贷政策调整 多家银行利率上浮 放款变慢 吉雪菲

来源:上虞门户网  2019-06-23 11:06
这两天,关于“苏州多家银行开始暂停放贷”的消息在朋友圈疯传。今天,在走访了苏城多家银行后,发现一些银行的房贷利率有所上浮,而且由于额度紧张导致放款速度变慢。

  “现在就是放款时间不确定。”江苏银行的一位工作人员表示,由于今年前五个多月办理房贷的额度已经很充足甚至已经饱和,所以现在放贷的额度已经非常紧张。同样房贷的利率也有所上浮。“房贷利率的话,我们目前上浮22%,如果前面有一套房贷款没有结清的话,那首付八成,利率上浮27%,要多加5%。”

  

  农业银行的工作人员表示,他们也是刚接到通知,房贷额度紧张,但银行并没有停止放款,只是需要排队。“就是放款速度变慢了,在两个月左右,原来的话半个月到一个月。利率的话,正常上浮20%起,如果有过房贷记录的话,要额外再上浮两个百分点。买第二套,第一套贷款没有还清的话,首付要八成。如果你有公积金贷款的话,就是说最低上浮22%。”

  虽然不少的银行房贷政策都出现不同程度地调整,不过中国银行工作人员却表示,她们目前仍然维持原有政策。“我们接单都接的,如果正常的话不会特别长的,基本上也就两三个星期。那么利率现在有没有上调?目前没有,原来那一套贷款没还清是上浮30%,二套的要首付八成,如果你把它还清,第一套的话就是上浮20%。”

  

  对此,房产专家盛承懋分析认为,苏州出台上述房地产金融调控政策,不外乎是因城施策。他说:“我们不要回避今年3至5月份苏州房价明显上涨,在这一方面,市政府及有关部门也采取了很多对策,遏制房价过快上涨,除了行政上的限购限贷或者规范中介行为以外,很重要的一条,在金融方面也势必要采取一定的措施。所以,这个所谓贷款收紧、贷款利率增加,主要是遏制一些炒房行为,或者一些暂时不是必须要买房的人趁着房价过快上涨扎堆购房。这种现象,从以往情况来看也有很多的。那么现在来说,苏州在引进人才方面出台了很多政策,房子还是照样销售的,但是销售的对象更多的是保证了人才的引进,所以在这方面的贷款不会受到太大的影响,但是对普通的没有这个条件的一些人,如果已经有了房子你再来买房子,在资金方面是不会支持的,这个态度是明确的。”

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