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若这项实施房价或跌30%!

来源:上虞门户网  2020-05-14 12:08

前不久,一位27岁的广州女子号称拥有超过“400栋楼”的相关短视频在社交网络上不断热传。视频里,该女子号称有“400栋”房产,每日过着收租的生活。有网友甚至提出,广州在2017年即限购,视频中的“400栋楼”怎么来的?不过,当事人表示,自己手上的房子大部分都是依靠收购和承租城中村内房子,依靠此模式成为了“坐拥”400多栋楼的“包租婆”,“只有很少一部分有产权,大部分只有租赁权”。

尽管这样手中数十套房还是有的。一位中介朋友称房价真的是应该跌了,这几年投机炒房的实在太多了!由于经手的房子太多了,有人坐拥数十套房,有人为一套房到处借贷,苦不堪言。很多房主都有几十套房子和门面,他们都是卖了等着升值,有的那个小区都10年了,他的那套房子还是毛坯房!

某财经网一个“你家有几套房?”的投票中,共2.6万人参与,其中1.1万人投票0套房,占投票人数的42.3%;5694人投票有1套房,占比21.9%;3953人投票有2套房,占比15.2%;4932人投票有3套及以上住房,占比20.6%。从上述数据中可以看出,不管是否认为现在中国房子太多了,但是仍然有超过4成的人在工作生活的城市没有一套属于自己的房子;但同时,也有超过2成的人拥有3套及以上的房子。

房子越来越多,另一组数据也证实了这一点。据电力部门统计,年用电量低于20度的空置房就将近4亿套,我国商品房总规模达到,15.4(住建部统计)亿套!基本上1.1个人一套房子,加上农村还有几亿套,在建的未完成的2亿套,如果农村房算2.6亿套(未统计)我国总房产数量,将达到20亿套,那么0.7个人就有一套房。这里有多少空房?

据汇丰控股调查报告称千禧一代(1981年至1998年出生)的住房自有率高达70%。往远点看,独生子女一代长大了,他们许多人都继承了爷爷和姥爷的房子,以后还要继承双方父母的房子。等再过10-20年,人口结构性老龄化的变化,这批00后的小孩结婚拥有未来两个家庭遗留的房产约4-6套。这些房子都卖给谁?一位老爸对儿子说,等我们及佬爷都老去了,两套房子都留给你。儿子说道,拉倒吧,我奶奶也这么说,这样我有4套房怎么处理?

最近房地产税多次被提出,因为今年以来深圳房价一路跳涨,而深圳市住建局长表示:“对于房价上涨,我们准备了很多手段。比如在交易环节,对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段,与普通住房差别化;在持有环节,我们接下来也可以考虑房地产税的问题。”虽然很多专家分析称,最早也要在2021年才能落地,因为持多套房的人占的比例大,意见也大,一时间要实施比较难,但是并不意味着现在还能投资房产,一旦房产税开征,降价抛售的二手房可能会超出想象,房价下跌30%也许是非常正常的一件事。

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