红五月临近结束，南京多家楼盘抢领销许、陆续开盘。就在今天，江宁两大纯新盘爆出新动态：
1、江宁大学城五矿G82地块案名确定，预计7月首开上市，建筑面积约97-127㎡，放风精装3万/㎡；
2、湖熟中锐G83地块备案名批复为星棠府，预计7月公开售楼处，建筑面积约88-115㎡，最快10月上市首开。
NO. 1｜壹
大学城五矿G82案名确定 户型图首次公开
作为五矿在江宁大学城第四个项目，G82地块备受关注。据了解，该项目案名定为五矿澜悦溪山，预计7月首开上市，放风精装3万/㎡。
就在今天，该项目的户型图也首次曝光，建筑面积约97、107、127㎡，具体户型如下：
据了解，该地块为纯住宅用地，出让面积超6万方，在去年11月土拍中，仅5轮竞价就被五矿以总价18.8亿元拿下，成交楼面地价14721元/㎡。
根据规划，五矿澜悦溪山将建设18栋16-18层住宅，其中1栋为16层人才房，其他17栋均为18层高。
从平面图来看，还有一栋3层的配套用房，所有楼栋楼间距均达到40米以上。
值得注意的是，就目前来看，项目周边仅有五矿澜悦方山在售部分小高层，毛坯均价2.65万/㎡。二手房方面，北侧就是银城一方山、武夷名仕园、招商方山里、骋望骊都、世茂梦享家等次新房，挂牌均价从2.2万-2.9万/㎡不等。
NO. 2｜贰
湖熟中锐G83备案名批复 预计10月首开
今天（5月25日），南京市江宁区人民政府同意湖熟中锐G83地块备案名批复，该项目备案名为“星棠府”，具体情况如下：
据安家在江宁最新消息：湖熟中锐G83地块预计7月公开售楼处，最快10月上市首开，户型为建筑面积约88-115㎡，上市价格待定。
据了解，湖熟G83地块在去年11月的土拍中，吸引了华夏幸福、中锐2家房企报名，最终仅1轮竞价，就被中锐以底价4.9亿元拿下，楼面地价7072元/㎡，溢价率0%。
值得注意的是，中锐G83地块紧邻去年6月出让的湖熟G23地块，该地块当时经过22轮竞价才被华夏幸福拿下，楼面地价9299元/㎡，相比之下，中锐G83地块地价大降2227元/㎡。
据公开信息显示，中锐G83地块位于江宁区湖熟街道，具体为宝塔北路以西、友谊路以南。为二类居住用地，用地面积约4.33万㎡，容积率1-1.6。
在拿地仅4个多月，中锐G83地块规划就随之出炉，将打造17栋9-11层住宅。具体来看，地块南侧楼栋总层高9层、中间2排楼栋总层高9-10层、北侧楼栋总层高11层。
当然，这也不是中锐第一次进驻南京，早在2015年8月，中锐就以楼面地价13218元/㎡拿下百家湖G31地块，也就是后来的中锐星湖名邸。该项目规划3栋17-33层高层住宅，目前二手房均价36433元/㎡。
但自中锐星湖名邸收官之后，中锐在南京就陷入短期的地荒，直到去年11月拿下湖熟G83地块，才再次被买房人关注。由于百家湖和湖熟的位置差异，G83地块会带来什么样的产品，值得关注。
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