现在是刚需买房的好时机？

来源：上虞门户网　　2020-11-17 12:29

我们可在房地产市场看见有统计数据和实际销售数据两种方式，前者常常具有迷惑性，因此卖方常用此种方法记录数据。今下半年开始，国内经济市场开始如竹子出现新绿一般开始复苏，但新房市场与二手房市场表现却与之相反。

“买涨不买跌”的心理下大部分刚需并不觉得现在是一个购房的好时机。不过要说的是，如果在这种新房卖不掉、二手房猛降价的时候不买房，那刚需还要等到什么时候才买房呢？

二手房市场降价普遍，抛售离场的投资客很多。价格挂牌过高，没有人接盘，房东有着急用钱，那么只好抛售房源，换取资金了。而现阶段，很多房企资金压力很大，打折促销是家常便饭，就和现在酒店，餐饮频繁优惠活动一样。

100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，观察历史数据，这个水平已经创下了近10年的月度新高。供应创造新高的同时，成交却没有跟上。数据显示，9月份成交量仅为5228万平方米，整体呈现了供大于求的态势。

从现在来看这个情况还会持续一点时间，对于许多的自住客来说，当下的市场，依然是置换的好时机。趁价格还在倒挂，把远的换近的，小大换大的，差的换好的，没有学区的换成有学区的，也是正常的行为。