去年可以说是房价彻底转向下跌的一年，就连统计局的数据也显示，房价下跌的城市数量在不断增加。可以说购房者一直以来的愿望基本都实现了，而且按照目前的人口趋势来看，不排除接下来房价继续下跌的可能。特别是在2021年全国新增人口近48万的数据出来之后，估计大多数人对楼市的预期都会变得不乐观，这会给房价带来巨大的下跌压力。毕竟现在的楼市因为严格的调控政策的原因，已经成为了一个受供需关系影响越来越明显的楼市。而新增人口的多少其实就直接影响到购房需求的多少，也就是因为这个原因，大多数专家都不看好后期房价。
如果后期不出现其他意外，那么房子真的很有可能会变成“白菜价”！不过房价下跌虽然给购房者带来好处，但问题是任何事情都是有利有弊的，所以在房价下跌的时候，也会带来一些坏消息。就拿去年的情况来说，在全国房价出现下跌的背景下，商品价格却出现了明显的上涨，而这就会给居民的日常生活带来更大的压力。
根据数据显示，去年我国商品价格出现了大幅度的上涨，不仅是煤炭，钢铁等大宗商品的价格出现上涨，就连粮食蔬菜等日用品的价格都出现了上涨。例如在去年就出现了15元一斤的菠菜，这个价格是平常价格的3倍左右。虽然这种大幅度的上涨只是个例，但其他商品的价格涨幅也非常明显，最后都会给居民的生活带来更大的压力，而这多多少少都是受到房价下跌的影响。
为什么说房价下跌会带来商品价格的上涨呢？其实很简单，因为在过去这些年里，房地产都起到了一个资金蓄水池的原因，吸收了大量的货币。但是在楼市调控之后，想要限制房价上涨就必须要对楼市资金进行限制，信贷政策也在不断收紧。原本流向房地产的资金受到了限制，最后这些资金进不去房地产，只能在流向其他领域。最后的结果就是社会上的流通资金变多，导致商品价格出现上涨。而且更重要的是，你还不能减少整个社会的流通资金，因为经济发展必须要用适当的货币来刺激才行。所以去年商品价格出现上涨的原因就很清楚了，那就是因为楼市资金受到限制。
更重要的是，房价虽然出现了下跌，但跌幅却并不大，至少下跌之后的房价依旧远超居民承受水平。本来买房就要承受巨大的压力，现在商品价格还出现了上涨，那么居民的生活压力就会变得更大。本来每个月还能存一两千的，现在可能只能存几百上千元，当然每个月存的钱变少了，那买房就会变得更难！因此在笔者看来，虽然现在还要继续想办法让附近下跌，但也要注意保护物价，不能让物价出现太离谱的上涨。否则最后就会出现，房价降了下来但居民连生活都保障不了的现象，这比买不起房更可怕，毕竟买不起还能租房。