引言
要说近年来发展最为迅速的行业，当属房地产行业，因为买房早已经成为了绝大多数人的选择，据相关数据显示，去年一年我国房地产的销售面积已经超过了17亿平方米，销售额度也是草果了17万亿元，虽然多少受到了疫情的影响，但是房地产在年底又开始了复苏，房子的价格也是只增不减。
但是在去年下半年，房地产还是还是迎来了一股寒潮，没有了往年大幅度的涨价趋势，上涨幅度非常的小，创造了7年来最低的历史数据。那么在房地产企业中，年利润排能第一位的是谁呢？“答案”已揭晓，我们来看看。根据大家所熟知的一些房地产数据来看，先说说恒大吧。
恒大集团排名为第5，净利润为338.96亿元，比去年同期下降了12.5%。许家印实现了资源整合，不仅仅把重点只放在房地产行业，还同时走上了汽车销售的道路，并放出豪言，将要在2025年销售100万辆，2035年销售500万的目标。
不过恒大集团也是在今年遇到了重大危机，不仅仅背负大量债务，曾经花巨资购买的几块地也是被收回，且没有任何补偿。落得这个局面，很大程度上是因为其擅自违规建房，在没有取得房屋建筑的许可情况下，违规违法建造39栋楼宇，现在执法局对恒大下发了处决书，要求其在10天之内进行拆除，这会影响到至少6100户业主的利益。
恒大还拥有一处因形状酷似海上盛开的鲜花而得名的“海花岛”，其房价为1.8万元每平，若房子拆除至少损失77亿元。值得一提的是，恒大虽然自身难保，但是在2022年初还是正常开了公司年会。但是这个海花岛在不久前被评为了十大丑陋建筑的榜首，因其形状怪，并且严重破坏了生态环境，是炫富的低俗文化代表。
恒大产业再出现了严重的下滑后，中海地产成了中国房地产的代表。根据数据显示，2021年中海地产销售金额为3694.95亿元，仅仅12月份，销售金额就为397.69亿，销售面积同比增长了12.7%。
中海地产总部在香港，已经建立了40年的时间，并且在早期就开始进入一二线城市。它完成了上海海华花园的更新任务，让我国旧城改造项目正式启动，它在其他30多个城市中新增了64块土地，面积高达1349平方米。
中海地产属于中国建筑集团，有着非常雄厚的实力背景，并且连续17年被评为中国房地产行业的领导品牌，它的品牌价值已经达到了1216亿元，在房地产行业排行第一。中海集团的主营业务为城市精英，物业管理和承建投资，并且涵盖写字楼，教育酒店等十几个行业。
并且还在不断的建设和扩大中，比如城市的更新，旧城的改造等。房地产行业现在出现转机，同时面临着新的挑战，城镇化的建设也不再局限于高楼大厦，反而更加注重城市内涵的发展。中海地产还具有非常丰富的土地优势，在行业竞争中更加具有优势。
中海地产现在成为房地产行业的老大，也是实力的证明。很多企业都拥有非常高的负债率，稍有不慎就容易破产，但是中海地产却脱颖而出，净负债率，资产负债率还有现金的短期负债率的指标全部在标准范围之内，拥有稳定的财务状况。
在如此严峻的情况下，其他房地产行业都面临着困境，甚至破产，中海地产在此时的现金收入还增长了6.3%。在行业中极具竞争优势。中海地产有着非常丰富的经验，其隶属的中国建筑集团还获得过中国蓝筹地产企业，在地产界有着非常崇高的地位，是全行业唯一一家获得国际评级的企业。
中海地产能够打败万科，恒大以及碧桂园，成为全行业利润最高的企业，除了其自身实力背景外，和其发展策略也离不开关系。恒大高估自己的实力，大面积进行房屋的建造，没有回款资金，导致背负了大量的债务。
碧桂园虽然近些年再也不断地进行多元化发展，并且拥有多家创投公司，投资了贝壳，快手，比亚迪等多家企业，使得其董事长杨惠妍成为了中国女首富，可见其利润多高。但还依然没有超过中海地产。
结语
房地产行业品牌层出不穷，对于原有企业的考验也非常的大，如何能够在众多房地产行业中成为优秀的那一个？需要企业制定一个长期发展规划，并且脚踏实地的进行，向前一步成为第二个中海地产，稍有不慎，就会成为第二个恒大。