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好房大真探|房价逼近4万 奉贤新城终于变成高攀不起?

来源:上虞门户网  2021-03-18 15:04

  乐居买房讯| 乐居买房讯即日起乐居将在上海范围内进行“好房大真探”探盘的联动报道。本次活动以“实探好房”为主题,刨析置业热点区域,探访推介重磅好房,为有意在春季购房的群体提供可靠的指导和优质的选择。

  奉贤新城在近几年悄然崛起,2018年是属于奉贤新城的一年。这一年5号线南延伸通车,BRT利好,南桥地区的新房无一例外,全部热销,那一年的桐南美麓、中粮南桥锦云等,买房几乎全要排队。

  毫无疑问,5号线和BRT对于奉贤新城的楼市的利好是肉眼可见的,以那一年的爆款中粮南桥锦云为例,项目与5号线南延伸段的直线距离仅有约1公里左右,轨交的建成,将为奉贤居民的出行带来质变。另外,虹梅南路高架于2017年通车,也大幅改善了奉贤与市区的连通情况。2017年南桥的新盘,开盘报价普遍在33000元/平左右,但就在2018年,南桥的新盘开盘报价普遍到了35000元/平以上。而到了今年,本轮拿证的33个项目中,南桥纯新盘融信海月四季开盘价格高达38330元/平。

奉贤BRT

  另外,奉贤新城这几年吸引了越来越多的名企入驻,随着这些年万科、中粮、朗诗、禹洲、融信、保利、龙湖这些知名房企的入驻,南桥已经由原本的郊区荒地逐渐蜕变为居住氛围浓厚的人口聚集区,新房如雨后春笋般冒出来,从前几年的爆款中粮南桥半岛、万科金域南桥,到去年的龙湖天曜、地铁边新盘金海壹品,再到今年的纯新盘融信海月四季,这些项目都吸引了奉贤本地的大量购房者,同时也吸引着周边地区的居民。围绕着这些新房,配套也逐渐完善,如南桥百联商家已经入驻,商业能级较高,龙湖天曜作为奉贤新城的地铁上盖,未来将建立起大体量商业。

  奉贤新城目前的置业客群主要来源于奉贤当地改善客,本地客户拥有较强的购买力,普遍存在着以小换大、以远换近、以旧换新的改善置业需求,大量新盘的入市让这些需求得到了完全释放。另外,交通的日趋完善,对于南上海地区的客群拥有一定吸引力。奉贤东方美谷产业园的崛起,提供了大量就业岗位,郊区新城产城融合的模式在奉贤生根发芽,并日益成熟,外来人口的导入走上了快车道,由此催生出了大量住房需求。

  而在居住环境上,以金海湖、上海之鱼为基础开发的公园之城拥有强大的生态优势,未来的奉贤新城,将是一座绿色之城、产业之都,是刚需置业正在崛起的新星。

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