又有城市出现葱价房，该不该买房有结论了？

马云预言成真！又有城市出现“葱价房”，该不该买房有结论了？说到房价，第一印象就是房价高，自己拼搏了十几年，发现只能付得起首付款，现在大城市基本都是5万元每平米以上了。现在也有不少专家在预测房价，谁都想买到便宜的房子，马云在前几年就提出，将来房子是最便宜的，“房价如葱”的观点也是马云提出的。马云指出，将来最珍贵的东西是“新鲜的空气，干净的水源和身体健康”，正如曹德旺所言，将来房子就是水泥砖头，将来房子是最便宜的。

马云在其他场合也说过，房子已经不是用来居住了，成为了炒作的工具，年轻人要量力而行，利用好自己的资源发展自己，不要一辈子被困在房子里。应该先发展自己的事业，提高自己的收入，然后再考虑买房，那么在马云提出预言之后，房价如葱实现了吗？马云说的没错，葱价房真出现了。

其实在马云提出葱价房观点之前，葱价房就已经存在了，相比于每平米5万元以上的天价房相比，葱价房可能只要3到5万元就能买套一套，这些城市主要集中在中小城市或者资源枯竭型城市，比如鹤岗就是最好的例子了，在过去几年房价跌到了500元每平米，矿区的房子只要3万元就可以买到，你别嫌弃3万元便宜，但是你到地方一看，这房子还真不错，有房产证，能通水电，小区还有绿化等，要是在大城市可能上百万。

除了鹤岗之外，又有城市出现“葱价房”，这些城市主要是辽宁阜新，双鸭山等，现在二手房价格跌到了250元每平米，记得某位业主买了套51平米房子，价格仅仅1.2万元。可以说这房子是相当便宜了，这么便宜的房子难道不是“葱价房”吗？现在你去鹤岗买房，可能大部分房子标价是1000元每平米，但是你真买的话，是可以砍价的，价格也可能更加实惠，现在花几万元买栋房子应该没有问题。

现在除了一线城市房价还很高外，应该说三四五线城市房价都有所下跌，何为“葱价房”很多人不理解，个人觉得只要是3万元到10万元之间的房子都应该算是“葱价房”。这对于中低收入家庭还是有诱惑力的，不过对于高收入群体就没有吸引力了，毕竟这些人对房子的要求很高，现在出现“葱价房”并非个别城市，在很多城市发生这种情况，不过这类房子基本是偏远小区或者顶楼建筑等，特点总结起来就是“偏远、人口稀少、交通落后、基础设施不完善”等。

虽然并非每个城市都出现了“葱价房”，不过已经出现很多例子了，目前均价在5000元以下的城市有62个，监测的城市在318个左右，从过去两年的房价走势来看，有58个城市房价出现下跌，跌幅普遍在5%到10%以上。我国有大量的“收缩型”城市，目前80个城市已经出现了“葱价房”，这些城市房价普遍不高，往往一套房子也就20万左右，更让人感到震惊的是，这么便宜的房子依然可以贷款购买，可能买套房子只要有5到6万就行了。

那么现在该不该买房呢？还是按实际情况来说的，现在收缩型城市房价确实比较低，但是也出现一些情况，比如人口大量流失，经济放缓等，还有出现“空城”现象，现在一个小区可能规划是1000人，但是仅有500人居住，空置率高达50%以上，可见炒房的话已经不合适了，就算房子很便宜，但是房子在郊区，配套设施不足，生活不方便，投资可能会血本无归。

现在买房只能是刚需家庭了，如果你确实需要买房的话，是可以考虑的。现在看来买房的窗口期也到了，在2021年买房的话，还是比较合适的，因为楼市调控还在继续，去年底“三道红线”实施，开发商在降价打折，比如恒大房价都在7折左右，100万的房子只要70万。这几年在棚改的推动下，不少城市房价上涨很快，这些城市房价回落比较快，降幅都在30%以上，可见现在买的话还是比较合适的。