根据有关部门的数据表明，我国2021年上半年的房地产市场逐渐趋于平稳。虽然在一些城市有热点，但是今年的楼市远远没有以前那样火爆，而且现在购房者也会越来越理性的买房，同时在楼市市场也出现了一种常见的现象，就是今年炒房的行为开始有了明显的下降。
甚至有一些专家开始表明观点，说未来的楼市将会平稳可期，但是未来的房地产趋势真的会是这样吗？如果是真的这样的话，那么首先担忧的就是这些开发商。
变绿计划
2021年以来，很多开发商都制定了一项计划，被称为红线变绿计划。比如有一些品牌房产企业就表明要在2021年上半年完成把一条红线变绿，在2022年的时候再变绿一条线。虽然还有很多房产企业并没有公众宣布这一计划，但是他们也开始着手降档。
根据数据表明，在销售排名的前50房产企业中，只有30%是绿档，也就是说，大部分的房地产企业都需要进行换档，那么怎么样才能够回归绿档呢？根据业内人士表明，只有进行促销，以价换量，才能够实现这一计划。
其实对于购房者来说，开发商通过打折降价卖房进行促销的，这种方式对他们而言是一件好事。但事实并非这么简单，如果一些购房者由于购房的时机不巧，那么就可能会中了开发商这种促销策略的圈套。
受骗的刘女士
比如在省城买房的刘女士表示，在今年的端午期间，她想要趁着开发商促销买房的时候，买了一套商品房，总价格大约是177万左右。
当时售楼部的工作人员告诉他，目前开发商正在进行促销活动，所以这套房子可以优惠五万，于是刘女士想着正好趁着这个优惠就把房子定下来，于是就交了定金，并且按照合同的要求购买。
但是就在前几天售楼部的销售人员发了朋友圈表示公司房产企业为了实现红线变绿，将会对所有的房子进行打折处理，刘女士比较了一下自己的房子，发现现在房子已经降了20多万，相当于刘女士亏了20多万。
刘女士了解到这个情况之后，非常生气，于是找到销售部的工作人员进行理论，但是销售人员只给了一个片面的说法。说是由于公司政策，并且是要满足红线变绿的计划，所以才进行促销处理，他们也没有权利决定这个房子的价格。于是就准备向上面反映，但是却久久没有得到回复。
刘女士把她的这个情况发到网上求助，网友有很多人表示房子的价格涨跌其实是一种非常正常的情况，而且在购买的时候也没有明确表示这个房子只会涨，不会跌。
而且大家都是成年人，在购买的过程中，也是签订过合同的，所以没有必要去理论这件事情。但是如果是我们自己身上，我们也会觉得很吃亏，会觉得很生气，所以说对于刘女士的遭遇，我们也是非常同情的。
也有很多人表示房子的价格在这么短时间内么多，说明了这个房产企业的价格体系非常紊乱，因此也有一些专家级网友给刘女士提出了一些建议：
一.直接损失定金。
如果刘女士只交了定金，还没有交首付款的话，那么我们可以直接选择将定金损失，毕竟定金只有两三万，但是相比于这个差价20几万，两三万就是一个小的数目了。
所以可以找开发商协商一下，看能不能退房，就算这个定金拿不回来了，也没有关系，两三万就当给自己买了一个教训。
二.找一个理由进行退房或者获得补偿。
我们如果想要找一个退房的理由其实是非常好找的，比如就说该房产企业存在着虚假宣传欺骗，与实际的情况不同，或者说是公摊面积设置的不合理等等。而且开发商在促销的同时那样会有一些不到位的地方，所以说我们可以找到这些不合理的地方，让开发商给我们给予退房，或者是进行一些补偿。
三.工作前置。
在交纳定金的时候，我们最好选择一个可以退的定金，可以给我们一个缓冲的时间。另外，我们再签订这个销售合同的时候，要关注一下，是否这个开发商可以在一定的时间内降价销售？如果他承诺可以补差价我们再进行签订。
但是我们要特别注意一下，如果开发商把这个保价的期限设置为2到3年，这种我们就没有办法控制了。
因为在等到我们的期满之后，开发商又把房子的价格提上去，这种我们也是很容易会吃亏的。所以说我们在买房的时候，我们应该将工作前置，充分了解开发商的一些模式和政策，以及市场趋势等等，考虑清楚后再谨慎购买。
今天就来盘点一下，重庆那些“一城独大”的
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