上虞第一城市门户欢迎您!   手机上虞广播网

多城二手房降价渐成趋势,快来看看有你的城市吗?

来源:上虞门户网  2021-08-18 12:17

近些年来,我国房产市场发展一直都很迅速,而且房价一直都是居高不下,特别是一二线城市的房价更是让人望而生畏,因为每年都有很多外来人口涌入,所以房价越来越高,哪怕是在三四线城市,现在房价都已经突破万元了。房产市场这样任其发展,也出现了很多弊端,我国也越来越重视,开始不断地进行楼市调控,出台了很多政策来压制房产市场发展势头,势必解决人民最头疼的问题:住房问题。

随着国家对于房产市场的不断整治与调控,打破了“房价永不跌落”的说法。还有人调侃说,火辣辣的7月份刚过去,房产市场就犹如身处三九严冬,还有中介说,我们都让业主把价格调低,因为现在这个市场不降低价格,是很难卖出去的。之前房价一直是上涨的状态,现在房价都可以讨价还价的。

也有调查者在走访中发现,虽然去看房,咨询房子的人并没有减少太多,但是实际真正下手买房的人少了很多,这个时候,如果想要把房子卖出去的时候,业主也不得不降价销售。现在二手房降价比较严重的还是一些比较发达的城市,比如北京,上海,杭州,苏州等地,这些城市的二手房价格都在大面积的下降。

而且随着国家的不断调控,肯定还会有更多的城市会迎来二手房降价。国家还要在大力打压房价,特别是打压“炒学区房”风气,房价不断上涨和学区房越炒越热的现象也逐渐会消失,成为历史名词。也有业内人士称,本次楼市的调控力度和范围都是非常大的,所以对于那些房价过于高,炒房火热,或者房产市场存在违规违法的行为,将会被坚决打压问责。

从现在的楼市来看属于炒房客的时代已经过去了,如果继续投资房产市场,不仅不会赚到利润,而且还可能会造成损失,也许现在炒房并不是一个可靠的投资方式。野蛮生长多年的楼市,也将会逐渐被整治,房子会回归居住属性,而不是用来炒的,让房子不再是压在人民肩头上的一座大山。

在之前,学区房更是被炒得火热,作为父母,都不想让孩子输在起跑线上,所以选择一所好的学校是他们非常重视的,想上好的学校,首先就必须要拥有学区房,所以在那个时候,学区房的房价是非常高的,可以说是有价无市。但是现在受政策的影响,北京德胜学区房的价格已经降低了很多,有中介称,之前大概在16万左右,现在已经下降到13万,相当于一套房子,差不多下降了200万元。

也有很多人花千万购入的学区房并不理想,环境设施都很差,买学区房就像一个“拆盲盒”游戏,所以有很多人就直接放弃了学区房,选择其他片区的普通小学,学区房成交价格大幅度下降。在经济发展比较好的城市中,学区房永不跌落的神话已经悄然落幕,尽管现在有很多顶级学区的学区房已经开始降价,但是在现在的房产市场环境下,很多购房者的心态已经开始逐渐转变,不管是刚需还是改善,大部分都停下了非理性的步伐,观望等待。

在今年苏州地区也进入了“横盘期”,之前苏州的房价是非常高的,那时候的苏州人都曾说,以后在苏州都买不起房子,只能去上海买了,由此可见当时苏州的房价堪比上海。2019年苏州楼市火热,部分地区价格暴涨,房价都上赶上海中环。现在的苏州二手房价格同样也在下降,有很多炒房客都正在降价卖房,因为现在很多房企新房都在通过降价来吸引购房者,如果这时候还不降价销售房子的话,可能会“砸”在手里,还会损失一次资金。

据相关调查显示,苏州当地发布的7月份数据,二手挂牌量均价在2.48万元每平方米,呈现下跌趋势,也有很多人觉察市场有波动,看到挂牌均价下跌也能发现在市场并不稳定,所以也有很多业主开始调低了对房价的预期。这个时候,有很多购房者就算看到有降价的房子,也会选择继续观望。毕竟现在市面上降价的房子有很多,购房者拿着有限的资金,也可以有更多的选择。

由此可见,这次国家对于房产市场调控力度与决心都是空前的,而且调控的效果也越来越明显,对于购房者是一个非常好的消息,不仅节省了资金,也有了更多的选择。

Copyright 2012-2013 上虞第一城市门户网站 版权所有

郑重声明:网站资源摘自互联网,如有侵权,麻烦通知删除,谢谢!