广州这个新盘，竟然有个约50000㎡的体育公园？

　　“如果公园仅仅能做到的是赏景，那就不特别了，也没有什么值得震撼和吹嘘的，因为那是一个公园的本意。

　　如果一个公园，在蝉鸣鸟叫时，让你和邻居友好交谈，像是在自家一样舒适，又更有意思，这才是公园的使命。”

　　日本作家吉田修一在《公园生活》中写描述的场景，相信看过的人都会深有感触。

　　城市公园

　　而要想实现这样的生活，公园社区是唯一的选择。

　　公园社区 一次满足精英阶层两个愿望

　　环视四周，鳞次栉比的店铺，高耸入云的大厦，川流不息的马路，步履匆匆的白领……

　　当这些元素构成生活的底色时，人们难免会想暂且逃离，找寻一片广袤之地，放慢脚步回归自然。

　　让身心归于一隅的公园，自然成为无数人释放身心的去处。

　　如在广州，走进天河公园，你会看到忙碌了一天的白领迎着微风慢跑，享受运动的酣畅淋漓。

　　天河公园实景图

　　大夫山森林公园里，随处都有成群结队的年轻人，一边骑车一边嬉戏。

　　二沙岛的草坪上尽是帐篷和野餐布，市民席地而坐，孩子和狗狗尽情撒欢…..

　　二沙岛实景

　　公园于城市的意义，早已不是一个简单休憩的场所，而公园社区，就像是沙漠中的绿洲，承载着市民对美好生活的追求。

　　每日被清风唤醒，闻着青草的香气入眠，推窗望去满眼绿意，下楼宛如置身桃源。

　　近在眼前的公园美景，触手可及的惬意生活，让公园社区逐渐成为城市精英的置业首选。

　　与此同时，容积率低而绿化率高的公园社区，在寸土寸金的城市中也正变得愈发稀贵。

　　以世界一线城市的纽约为例，市内最昂贵的50个社区，就有41个坐落在中央公园周边，公园落成的这15年来，周边房价飙升近10倍。

　　纽约中央公园

　　在英国最大的皇家公园，周边住宅售价高达10多万人民币/㎡，其中，顶豪海德公园一号早在2011年开盘时，套均售价1.4亿英镑，接近15亿人民币！

　　海德公园一号

　　公园社区的附加值，在广州楼市中表现得更是淋漓尽致。

　　从早期的流花君庭，天河公园旁的东方新世界，到二沙岛上的宏城花园，环绕珠江公园而建的尚东柏悦府，凡是你能脱口而出的豪宅，无一不是在市中心，临园而建。

　　如靠近珠江公园的凯旋新世界，二手价格攀至12万/㎡，累计升值超过140%，升幅远远高于天河其他楼盘。

　　来源链家

　　事实胜于雄辩，当年置业广州城央公园社区的业主，如今已凭此实现了财富自由，享受惬意人生。

　　花城中央 佳兆业搬来约5万㎡体育公园

　　毫无疑问，无论是从生活角度出发还是在投资层面上，公园社区都是广州市民梦寐以求的Dream Home。

　　不过，总价千万起的置业门槛，显然不是普通市民能承担的。

　　那对于城央公园社区，难道我们只能远观不可亲近？

　　2019年，惊喜悄然而至。

　　佳兆业·未来城实拍

　　深谙广州市民对生活的美好向往，致力于推动城市发展的“旧改专家”佳兆业集团，就在广州城区建起一座占地约50000㎡的体育公园，为市民开启名副其实的花城生活。

　　至于社区有多惊艳？事不宜迟，一起来看看它的芳容！

　　◢ 建面近66万㎡的绝版巨无霸

　　2017年7月，广东省国土资源部一纸禁令，规定出让宅地占地面积不得超20万㎡。自此，广州20万㎡以上的大型社区成为绝版。

　　佳兆业·未来城，作为占地约30万㎡，总建面近66万㎡的绝版“巨无霸”，稀缺价值不言而喻。

　　佳兆业·未来城效果图

　　另外，大型社区居民众多，无论是商业配套还是生活氛围上都更有聚集效应，未来在二手房市场中，往往也比同片区的小楼盘更受欢迎。

　　最重要的一点，项目开发无需“束手束脚”，就像园林——

　　别人小区的绿化只有一丢丢，花草只在边边角角，佳兆业未来城大手一挥，直接搬来一座占地面积约50000㎡的体育公园！

　　◢ 占地面积约50000㎡的体育公园

　　50000㎡，是个什么概念？

　　相当于125个标准篮球场，7个足球场大，1/5个东山湖公园，户均有近20㎡的绿地面积，足以让所有家庭成员，随时拥抱大自然。

　　推开窗户，目之所及皆是绿意，下楼转身，便是身处公园之中。

　　佳兆业·未来城实拍

　　退休的爸妈拎着鸟笼遛弯，或在绿荫底下下棋打太极，与街坊邻里闲话家常。

　　清晨，换上跑鞋下楼，深吸一口清新空气，以公园中的慢跑唤醒一天好心情。

　　佳兆业·未来城实拍

　　下班路上，顺便带孩子在儿童公园里玩耍，一起荡秋千和玩滑梯，亲子时光不再难求。

　　到了周末，约3000㎡花园泳池、羽毛球场、篮球场以及足球场等体育设施，就像一个天然的运动场，让人将疲惫和压力通通抛诸脑后。

　　佳兆业·未来城约3000㎡花园泳池实拍

　　佳兆业·未来城篮球场实拍

　　佳兆业·未来城足球场实拍

　　别人都是去逛人丛众的公园，而你直接住进体育公园，还是只为小部分人开放的公园！

　　佳兆业·未来城实拍

　　这样触手可及的惬意，VIP式的尊贵，足以让人心神向往。

　　◢ 约62%绿化率+约2.6容积率

　　更为难得的是，佳兆业·未来城并没有随意挥霍这约50000㎡体育花园，去做密密麻麻的集约式设计，而是坚守着对品质生活的追求，带来最奢侈的设计。

　　整个社区采用散点式规划布局，楼间距可达到约70米，容积率约为2.6，而绿化率高达约62%！

　　佳兆业·未来城实拍

　　就像钢筋森林中的一片绿洲，让市民在忙碌的都市生活中，回归自然重拾从容。

　　佳兆业·未来城实拍

　　如此高昂的开发成本，“浪费”建筑面积的规划，在广州楼市中基本只有单价10万+的豪宅社区愿意实现，而佳兆业·未来城正是为数不多的例外。

　　总价132万起住两房 主城区内地铁上盖

　　为了将惬意和闲适的生活氛围贯彻到底，佳兆业·未来城还对产品进行精雕细琢。

　　比如2梯4户的超低梯户比，让业主上班下班更为从容，再也无需因为苦等电梯而迟到，或在电梯和邻居们擦肩接踵，面面相觑。

　　建面约79-98㎡两至三房，户型方正空间阔绰，使用率超8成，是市场上不可多得的高性价比产品。

　　创意展示单位实拍

　　卧室配有360°全景飘窗，抬头即见郁郁葱葱，IMAX公园美景近在咫尺。

　　铺上舒适的毛毯，背靠心爱的抱枕，翻一页书，茗一口茶，惬意人生大抵如此。

　　除了有设计优异的产品，项目的选址同样可圈可点。

　　佳兆业·未来城落子广州主城区内，毗邻黄埔东路，快速接驳广园快速和开创大道等主干道，直达广州各区。

　　直线距离约500米外，便是有轨电车2号线及地铁13号线交汇的交汇站南岗站，6站直达天河，3站接驳广州东部交通枢纽。

　　交通示意图

　　这样恰到好处的距离，既逃离了CBD的喧嚣和压抑，又能每天多睡30分钟，繁华生活垂手而得。

　　另一方面，地铁上盖的物业，无论在增值幅度还是速度上，毋庸置疑领跑市场。

　　数据显示，在地铁站1公里的范围内，新房售价高于同一片区26.5%。

　　不难预见，随着地铁13号线和有轨电车2号线的开通，佳兆业·未来城房价或将水涨船高。

　　看到这里，相信大家都很好奇价格会是多少？

　　建面约79㎡两房只需132万起，建面约86㎡三房只需143万起，姿态高雅价格亲民！

　　相当于买一套“老破小”的价格，住进一个自带约50000㎡体育花园，地铁上盖的主城区大盘！性价比之高，升值前景之大，相信无需赘言。

　　更诱人的是，项目无需5年社保，哪怕你是预算稍紧的年轻人或广漂一族，也能在此置业。

　　佳兆业·未来城实拍

　　值得一提的是，佳兆业·未来城将在本周末举办亲子泡泡跑活动，为炎热的广州带来漫天“雪花”！

　　示意图

　　深谙当代人工作繁忙，陪伴子女的时间少之又少，项目变身大型泡泡Party地，并设置了九宫格射门和投篮等多项游园活动，让大人和小孩开启童趣亲子时光。

　　示意图

　　想和泡泡亲密拥抱，参与现场超燃游戏，不妨拿起手机扫描下方二维码，立即报名！

　　本文概要

　　项目

　　佳兆业·未来城

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　　概况

　　项目占地约30万㎡，总建筑面积约66万㎡，是主城区在售项目中难得的大盘。

　　自带约50000㎡体育公园，包含约3000㎡花园泳池、羽毛球场、篮球场以及足球场等体育设施，整体绿化率超62%，舒适度极高。

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　　产品

　　建面约79-98㎡两至三房，户型方正空间阔绰，使用率超8成

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　　售价

　　建面约79㎡两房132万起，建面约86㎡三房143万起

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　　点评

　　性价比高，无需5年社保，置业门槛较低

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　　其他

　　项目自带约10万㎡商业旗舰中心，加上对面佳兆业城市广场约10万㎡的商业，以及一路之隔的约10万㎡购物中心万达广场，商业体量30万㎡。

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　　交通贴士

　　距离有轨电车2号线及地铁13号线交汇的交汇站南岗站直线距离约500米，6站直达天河