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与世界房价相比,国内房价算几何?

来源:xiaohei  2020-09-01 11:16

中国住房拥有率世界No.1,看来大家对国内房价还是可以承受的

看到标题,你或许纳闷了。

怎么中国住房拥有率世界第一,但是我没有住房?

其实你有,只是在家乡,或者与父母共同拥有。

这也叫有房?

是的,这叫有房。只是没说拥有什么房子而已。

这个标准是世界定的,也是巴西地理研究所,经合组织经济适用住房数据库,加拿大统计局,日本统计局,新加坡统计局等统计得来的。

与世界房价相比,国内房价算几何?帮你从外国数据看国内房价走势

图片来源于网络搜集(中国第一,巴西排第六,日本美国瑞士排在后面)

看图就知道,国家经济情况跟住房拥有率没太大关系,我认为是跟国家人文及历史有关。你看华人国家,新加坡住房拥有率也很高,达到百分之九十。反观美国和瑞士,经济那么发达,但是住房拥有率不高。

我简单粗暴地主观地认为:

美国住房拥有率是跟贫富差距有关,20%的人口拥有80%的财富,特别是土地。

瑞士的住房拥有率或许是因为国家太富有了,福利太好了,住的房子都是国家的(突然觉得没文化的分析真可怕)。

日本的住房拥有率估计跟他经历过房产泡沫有关,国民都怕了房产这样东西。

中国的住房拥有率如此之高跟中国人的优良传统密不可分,中国几千年来的历史文化告诉我们,房子就是窝,就是家,只要条件允许一定买房子,绝不租,条件不足就创造条件,借或者贷。以前中国农民做了上千年的佃户交租已经够了,现在的人还交租?能不交,绝对不可能交的。

别只会抱怨国家经济靠房地产,美国经济靠打仗,房价还是那么高

近几十年来,中国经济发展快速,受到世界瞩目,房地产投资规模和占比当然也不会小,几乎都是美国的两倍还要多,特别是近些年。由此看出房子在中国人心目中的地位。中国人的住房拥有率如此之高也是得益于国家的投入。这时候你或许会吐槽中国的房价,但是请你稳住,美国的房价或许也不是你想要的。美国连年在外征战挥舞大棒,资金来源难道没有高房价的功劳?

与世界房价相比,国内房价算几何?帮你从外国数据看国内房价走势

图片来源于网络(数控是美国的)

话又说回来,国内房地产规模和占比大,估计有大家的功劳。在国内,房子已经成为一种奢侈品,一种身份的象征,一种攀比的工具,一个结婚的条件。我怎么觉得现在的房子跟名牌包包,昂贵跑车有点类似,大家各种买买买,有钱的不停买,没钱的借钱也要买。用了LV还想买更高级的爱马仕,住着湖景房想换更大的江景或者海景房,美其名曰改善型住房,其实就是一个炫耀房。

房价一万一平贵吗?你工资五千,肯定觉得贵啦。

北上广深的百姓基本上把家庭收入的大部分来买房子了,生活剩下的真的是柴米油盐了。我们是不是应该反思,房子是不是自己可以负担的,或者说我们是不是应该买自己可以负担的房子呢?别总是把问题的根源丢给外界,说自己生活拮据是因为房价高。你非省吃俭用去买个LV的neverful做购物袋,那又有什么办法呢?其他帆布袋不是一样的吗。

与世界房价相比,国内房价算几何?帮你从外国数据看国内房价走势

图片来源于网络(数据来源不详)

补充一下房价收入比知识:

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入

其中,每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下:

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格

每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

三十年为一世,而道更。很多人已经不觉得高杠杆贷款买房是有风险的。

与世界房价相比,国内房价算几何?帮你从外国数据看国内房价走势

图片来源于网络(数据看图)

在中国,在上一辈人心里,甚至更久远以前的人眼中,背负利息负债买东西是难以让人接受的,可是经过房地产高速发展的三十来年后,百姓的观念似乎产生了变化,世道变了。被一种超前消费,超前享受的概念所迷惑,虽然合理范围内的超前消费,自己能力范围内可以承担的风险是值得提倡的,但是现在很多人似乎忘了一个电影台词的告诫:出来行,迟早都要还的。自己种下的因却要怪别人,责骂别人错误引导了自己。

房价那么高,难道不用考虑一下自己的收入水平,难道不用衡量一下自己的消费能力,难道不用评估一下自己的抗风险能力吗?

房价不会一直上涨,虽然现在很稳,但是世界上没有一个商品是永远上涨的,没有一个市场是只涨不跌的,没有一个父母会无条件地维护小孩去犯更大的错误的。这就是我对房价走势的看法。

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