继鹤岗之后，又一地区房价下滑

“哪里的人多，哪里的房子就值钱”，从这句话中我们不难看出，房价的决定权在人口数量上，像我国北上广深四个一线城市，房价领先于其他地区很多倍，不难发现，这些城市的年轻人是最多的，人才也是最多的，当然生活压力也是最大的。为什么一线城市如此大的工作生活压力仍然可以留住刚毕业的学生，引来无数人前赴后继呢？这其中存在一个循环关系起着重要作用。我国河南省的一个城市，近日被爆料土地流拍的现象，这一情况让地产大佬们对此时刻保持警惕。

河南南阳市

河南被称为人口大省，但是根据最新的人口普查结果来看，曾经人口数量遥遥领先的河南，成了第二，超越它的则是我国的广东省。不难发现，去南方打工定居的人变多了，河南部分地区人口流失严重，其中就有我们今天的“主角”南阳，被誉为“河南人口第一大市”的南阳，已经不是曾经那个人口鼎盛的时代了。

土拍结果

河南省南阳市举办了最新的“集中供地”的首场土拍中，总共一千六百二十三亩，新入市的十八宗地，起拍价是四十二亿元，这些地中用于住宅的地就高达十二块，这种体量的土拍可以说很难见到的。当地的财政本想着依靠土拍可以赚不少钱，但是结果却让人没想到，十八宗地，十宗流拍、三宗终止，最后仅有五宗艰难成交，宗成交价不到十亿元。

为何会有这个结果

在以往的土拍中，我们看到的都是开发商为了一块儿地不惜付出大额资金，有的还会因此大打出手。但是为何南阳的土拍结局如此惨淡？要知道今年首次集中供地的土拍中，各个城市的“成绩”都是相当出色，广州、重庆、长沙等地陆续出现多个“地王”，武汉也是刷新了楼面价，唯一的长春处于不温不火的状态，如今南阳的表现，又刷新了土拍的下限。

南阳土地市场的落寞

有专家指出，南阳虽然不属于河南的中心城市，但是在之前也是个人口大市，以千万的人口领先于同省的各市，如今落寞的原因有以下几点。首先，南阳的地价过高，现在的楼市由于政府的调控，开发商很做出拿地的决策。其次南阳的房价处于下行阶段，开发商们比较了其他城市并不看好南阳这个地区。最后一点则是南阳本地的烂尾楼太多，人口外流严重，这很可能会导致南阳的楼市“崩塌”。

其实不论是哪个城市，开发商拿地都没有曾经那么“爽快”了，其中很大一部分原因就是开发商担心拿了地盖了楼，没有百姓买账，最后资金只能白白流失。像是一些房价虚高的城市根本坚持不了太久，像是南阳的人口在十年的时间流失了接近六十万人，未来的趋势很难说，所以现在国内除去一线和新一线城市，房价都不怎么稳定。