随着社会的不断高速发展，人们对许多事物的看法和追求都发生了改变。就像理财，在我们爷爷奶奶那一代而言，他们想得最多的就是如何省钱，而不是去投资，采用“钱生钱”的方式去挣钱。
但如今却不一样了。现在的人们很少把钱留着或者攒起来，一般都是把资金拿去投资、炒股。投资分为很多种合伙开公司、开饭店、买房。在我们这一代最常见的就是买房了。
由于近十年房地产生意的日益渐涨，跌幅几乎幅度都很小。所以在他们眼里，买房就会升值，本金就会翻倍，最终就会赚很多钱。由此这个时候第一批房“炒房”的人就上线了，俗称抬价的托。由于此行为的收益多，越来越多的人都干这一行，导致此行为受到国家所重视。
但是对于大多数普通人来讲、房子不仅仅是一个居住的地方，更是关系到自己的子女上学、结婚等一系列的事情。这就导致很多人宁愿贷款也要买房，一般买房的人都知晓，买房是需要有产权期限的。所以有很多人非常疑惑、担心房子产权到了什么期限？房子还是不是自己的？
一、什么是房子产权
根据《中华人民共和国物权法》的相关法定，是这样定义的房子产权。房产权：该房屋所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分相关权利，其中包括房屋内的所有权和土地使用权，土地使用权长达70年。以上就是对于房子产权的客观解释。
说到土地使用权只有70年、可能就有很多人表示非常的不理解，凭什么我自己花钱买的房子，还要有使用期限。所以在这里提醒一下广大民众，这里说的是土地使用权，不是房子使用权。
因为根据我国相关的法律规定，城市土地是属于国家的，我们所知道的开发商、卖地皮的老板他们都是向国家政府租地去买的，在建好房子后在去卖给消费者。所以房子是属于我们的，70年后房子依旧归我们。
二、如何计算、处理产权期限
房屋产权期限该怎么计算呢？我们知道房子在建成之前只是一块地皮，那在建成房子之前，地皮肯定就已经买了。那也是要花大量的时间是，还有房地产开发商也要从政府手里去租地皮，这些都是时间。
而且房子建好了，不一定是一建好了就有人去买，所以这中间的时间是算到房产期限还是不算呢？到这个时候可能许多朋友都迷茫了吧。根据我国相关法律规定，产权年限是从国有土地办理出让的那一天开始计算的，通俗一点地来说就是从开发商竞拍土地后开始计算的。
也就是刚刚上面所叙述的所有问题的时间都包括在内，也就是你们想的那个样子。从买完地皮到建成房子，再到拍卖房子被买走，这中间的大大小小的时间都算入在内。这个时候肯定有很多人愤懑不平了，那下面我们来看看如何处理吧。
根据国家相关机关出台的政策，土地权使用者如果到了产权使用期可以继续申请续期。当你去申请土地使用权续期成功的时候，你只需要支付土地有偿使用费。
这样你就可以继续地去居住自己买的房子了。但是要排除一些特殊情况，比如：房子使用期限过长变成了危房，这种情况是要国家强制拆除的。
如果你不申请继续使用土地，那么根据土地使用权和地上房产将会被国家无偿收回，你的房产所有权也就自然消失了。所以房主买房的时候应该关注一下关于房产土地使用权的续期方面。
这样避免出现土地权到期了，还不知的情况。最后一种情况，也是一种特殊情况。进入土地使用者采取了续期，但是根据法律未批准，也就是土地不得继续使用，但是这种情况比第二种情况相对而言要好很多，因为这个国家会根据回收土地时给予相应的补偿。
三、对人们的影响
我们父母那一代的在城区里面买房子大部分是因为孩子。举个例子吧，学区房和落户房的区别：什么是学区房么？今年寒假播放的《三十而已》大家都看过吧，里面的顾家为了让自己的儿子接受更好的教育，于是买了一套学区房。
学区房比一般的房子自然是要贵许多。一般而言学区房的产权期限是70年，一般也有产权期限为40、50年的房子。这样的房子一般落不了户口，然而子女的也不能划分到相应的学校，就近入学。
还有缴纳费用异同，为什么这样子说呢？一般产权期限为70年的，上缴的杂物费、水费、天然气费用等，都是有统一水费的。然而如果是产权期限为40、50年的话，这些收费会根据住户所住的区域划分收费情况，一般只高不低。
而且向银行贷款，银行也会根据产权期限给予不一样的贷款待遇。像拥有70年产权的房子，一般可以使用公积金贷款，首付低20%，然而40、50年的产房，不能使用公积金贷款就算了，一般首付还要比一般的高一点。这些大大小小的影响也会为我们的生活带来不少的麻烦。
四、总结
随着社会的不断发展，如今00年的时代也即将到来。从新冠疫情的突然爆发，00年的孩子们在一夜之间长大成人。让更多的人注意到了我们00后。如今在2021年00后的都20岁了，当初受世界保护的小孩终于长大了。
现在00后在未来的几年里面将面临着工作就业、结婚生子。那结婚一般而言是要买房子的。作为婚房，然而现在年轻人大部分会选择在城区买房，为了自己孩子有更好的发展，或者是离自己的工作岗位更近。不管处于什么样的原因买房，买什么地段的房子。
所以还是再次再次的强调岗位买房的广大朋友们，都记得买房的时候擦亮眼睛好好地看产权期限，看清楚了。不管是买新楼盘还是二手房都记得看产权期限，如果一时的忽视可能会给你的未来带来许多麻烦。
在最后问一下大家，房产证可能将淘汰？70年后你的房子到底归谁？你们的心中有答案了吗？
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