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县城买房和农村盖房,10年后,哪种选择才是正确的?

来源:上虞门户网  2022-01-19 16:47

自我国进入商品房时代以来,房价就一直在稳固增长。根据中指研究院最新发布的中指百城价格指数报告显示,2021年12月份,全国100个城市新建住宅的平均价格在16180元每平方米,全国100个城市的二手住宅平均价格为15999元每平方米。如此高的房价,导致很多人都买不起房。

就算买得起,大多也都是贷款买房。根据中国人民银行发布的最新数据显示,我国个人住房贷款余额已达到38.1万亿元。几十万亿的个人贷款金额,不仅说明了我国居民买房时的贷款买房金额特别大,而且还说明了买房人的压力非常大。

县城买房和农村盖房,10年后,哪种选择才是正确的?答案已清晰

毕竟根据国家统计局前三季度的数据,我国居民平均每个月的收入只有2981元。用平均不到三千的收入,贷款购买上百万的房子,压力有多大可想而知。对此有人表示,既然城市房价这么贵,不如回农村自建房或者到老家县城买房。那么农村自建房和老家县城买房,哪种选择会更好一点,10年后呢?

农村自建房的优劣

农村自建房,最大的优点就是建房成本低。只有在农村有宅基地,然后审批手续通过后,就能在土地上建房。一般来说只需要一二十万,就能在盖起一栋二层小楼房。不仅如此,由于房屋是自己设计,因此房子里面的布局完全可以按照自己的想法排列。如果建房还能节省一部分资金,那么还可以在院子里布置花园和假山之类的装饰。

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尽管农村自建房成本低,但也有一些缺点。首先在农村各种配套设施不全,例如生活娱乐设施。虽然现在许多农村都有超市,但由于平时来买东西的人比较少,为了节约成本所卖东西的品种也比较少。然而尽管现在农村的网购也非常发达,不过有些东西要想买,还得到城里的大型超市购买。

虽然说现在县城到农村的汽车比较多,价格也比较便宜,但所花的时间就比较长了。另外,因为农村的年轻人比较少,所以娱乐设施也基本没有,要想看电影和买衣服之类的,同样也只能跑到县城才能有机会体验。

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其次就是教育资源和医疗资源不足。相信在农村生活过的人都知道,虽然现在农村都有小学和中学,但是和城市的学校比起来,不管是师资力量还是教学成果还是有所欠缺的。除此之外,由于农村的医疗设施也不太够,万一突发疾病有可能还要去城里医院才能治疗。因此想要带孩子和老人回农村生活的人,就需要考虑孩子的教育和老人的看病问题。

县城买房的优劣

相比于农村自建房,县城买房的优势就要多一些。第一各种配套设施齐全。虽然说比不了大型城市,但无论是连锁超市,还是各种娱乐场所还是有不少的。除此之外,县城里的交通也非常方便。除了各种交通工具都非常齐全外,而且道路宽敞,自己有私家车出去和上班都方便。

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第二是教育资源和医疗资源都比较丰富。因为县城里的学生较多,所以学校的师资和资源都较为丰富,可以满足许多学生从幼儿园到高中的学习和晋升。例外,县城里的医院比较大,各种医疗设备和药物都比较齐全,一般不是特别重大的疾病都能治疗。

县城买房虽然优势不少,不过其也有缺点。县城的房价虽然比不上大城市那么高,但均价也都在5000元每平方米左右,按照100平方米的房子计算,要买下也要50几万。单单是这些钱,就已经够在农村自建一栋非常不错的房子了。不仅如此,县城买房还需要缴纳物业费,以及各种税款。这些加起来,也不是一笔小数目了。

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10年后的哪个会更好

不管是农村自建房,还是在县城买房,都有自己独特的优势和劣势。尽管比较难对比,但是根据时间的推移,答案大概也已经明确。由于现在城市化发展越来越好,10年后如果不是在中心区域买房。有可能就会遇到人员流失严重,导致配套设施减少,以及房价降低的情况。到那时,手里的房子很有可能就不保值了。

而在农村就不用担心这个问题,因为只要农村还有亲戚存在,那么宅基地大概率不会出现差错,自建房的所有权也不会有问题。除此之外,如今国家也在重视农村的发展,很早之前就提出了建设新农村的规划。不论是教育和医疗,还是各种配套设施,到以后可能都不是什么问题。

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总的来说,只要在县城买房时区域选择好,以及农村自建房质量过关,都能成为从大城市回到老家生活的人最安心的住所。毕竟对于买房人来说,房子最大优点就是住的温暖和安心。如果是你,你会选择农村自建房,还是在老家县城买房?请在评论区留言。

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